گروه املاک و مستندسازی

معاملات املاک از جمله فرآیندهای پیچیده ای هستند که نیاز به دانش حقوقی و بررسی های دقیق دارند. در این میان، نقش کارشناس حقوقی املاک و مستندسازی بسیار مهم و حیاتی است. یک اشتباه کوچک در قرارداها یا اسناد ملکی می تواند خسارت جبران ناپذیری برای طرفین معامله به همراه داشته باشد.

کارشناس حقوقی املاک و مستندسازی، فردی متخصص در حوزه املاک است که وظیفه بررسی، تنظیم و پیگیری امور حقوقی مرتبط با خرید، فروش، اجاره، مشارکت در ساخت و سایر معاملات ملکی را بر عهده دارد. این افراد با دانش عمیق خود در زمینه قوانینی ثبتی، مدنی، شهرداری و حقوقی از وقوع مشکلات حقوقی در معاملات جلوگیری کرده و در صورت بروز اختلاف، برای حل آنها اقدام می کنند. از اهم وظایف این کارشناسان می توان به موارد زیر اشاره نمود:

1ـ جمع آوری اسناد مالکیت و ارسال آن به اداره اموال دولتی و اوراق بهادار امور اقتصادی و دارایی جهت اخذ سند تک برگی.

2ـ اخذ نامه بند ( د )  از اداره اموال دولتی و اوراق بهادار امور اقتصادی و دارایی و ارائه نقشه رقومی، UTM و CD به اداره ثبت اسناد و املاک کل کشور.

3ـ پیگیری و اخذ سند تک برگی از اداره ثبت اسناد و املاک منطقه مربوطه و انجام اقدامات تبدیل اسناد دفترچه ای به اسناد تک برگ.

4ـ مراجعه به اداره دارایی، شهرداری، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دفترخانه های رسمی جهت نقل و انتقال اموال غیر منقول مربوط به سازمان، مراکز و موسسات تابعه.

5ـ تشکیل پرونده و ثبت نام برای املاکی که فاقد سند مالکیت می باشند بر اساس ماده 147 و 148 شهری و ماده 33 روستایی.

6ـ معرفی کارشناسان خبره و رسمی دادگستری جهت ارزیابی مکان های مورد درخواست.

7ـ انجام هرگونه توافق در خصوص املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها.

8ـ انجام مقدمات مربوط به فروش، اجاره املاک متعلق به سازمان پس از تصویب هیات امناء.

9ـ پیگیری و ساماندهی اراضی و املاک اهدایی و قراردادی.